Udemy – Real Estate Investment & Finance 2022-1

در تاریخ: 1402/11/26 11:49:18

توضیحات

Real Estate Investment & Finance، دوره آموزش سرمایه گذاری و تامین مالی املاک و مستغلات توسط آکادمی یودمی منتشر شده است. این دوره ابزارهای مفید بسیاری را برای سرمایه گذاران املاک و خریداران مسکن فراهم می کند. سرمایه گذاری املاک و مستغلات به دلایل مختلف موضوع پیچیده ای است. املاک و مستغلات یک سرمایه گذاری بزرگ است که اغلب به بخش قابل توجهی از سبد دارایی یک فرد نیاز دارد. سرمایه گذاری املاک و مستغلات اغلب نیازمند تامین مالی است که پیچیدگی را افزایش می دهد. دلیل خرید املاک و مستغلات بسیار متفاوت است، برخی به دنبال یک خانه بلند مدت هستند، برخی دیگر در درجه اول به دنبال یک سرمایه گذاری هستند و اکثر آن ها ترکیبی از هر دو را می خواهند. مقررات نیز نقش مهمی در تصمیمات سرمایه گذاری املاک و مستغلات دارند. ما بسیاری از مشکلات نمونه را هم در قالب ارائه ها و هم در قالب مسائل کاربرگ اکسل در نظر خواهیم گرفت. ارائه های کاربرگ اکسل شامل یک کتاب کار اکسل قابل دانلود با حداقل دو زبانه، یکی با پاسخ و دیگری با یک کاربرگ از پیش ساخته شده خواهد بود که می تواند در یک فرآیند گام به گام به همراه ویدیوهای آموزشی تکمیل شود.

این دوره با اصول اولیه شروع خواهد شد. ما درباره اصطلاحات پایه ای املاک صحبت می کنیم چون هر حوزه تخصصی اصطلاحاتی دارد که برای برقراری ارتباط خوب و تصمیم گیری باید آن ها را درک کنیم. معاملات املاک مولفه ها و بازیگران زیادی دارند. هنگامی که اصطلاحات پایه را درک کردیم، در مورد چگونگی هماهنگی این اجزا و بازیکنان با یکدیگر برای انجام یک معامله املاک و مستغلات بحث خواهیم کرد. از آنجا که املاک و مستغلات یک سرمایه گذاری بلندمدت است، باید ارزش زمانی مفاهیم پول را درک کنیم. در این دوره بخشی برای توضیح ارزش زمانی مفاهیم پول ارائه می شود و ابزارهای مورد نیاز برای استفاده از ارزش زمانی مفاهیم پول را نشان می دهد. ما یاد خواهیم گرفت که چگونه از فرمول های اکسل برای محاسبه ارزش فعلی، ارزش آینده، پرداخت ها و نرخ بهره استفاده کنیم.

آنچه خواهید آموخت

فهرست و توضیح اصطلاحات مرتبط با املاک و مستغلات
طرفین و اجزای دخیل در یک معامله املاک و مستغلات را توصیف کنید
توضیح دهید ارزش زمانی مفهوم پول چیست و چرا برای معاملات املاک و مستغلات اهمیت دارد
محاسبه مقدار فعلی با استفاده از فرمول های اکسل
محاسبه مقدار آینده با استفاده از فرمول های اکسل
محاسبه مقدار پرداخت PMT با استفاده از فرمول های اکسل
محاسبه نرخ بهره با استفاده از فرمول های اکسل
تشریح گزینه های رایج تامین مالی و ساختارهای وام
ساخت برنامه استهلاک با استفاده از اکسل